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紅樹林夕陽景觀宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
838 萬
788 萬 (含車位價) - 參考單價：52.96 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
八勢一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：有富假期
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：14.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.87 坪
- 附屬建物面積：0.47 坪
- 共同使用：3.25 坪
- 其他面積：3.29 坪
- 土地面積：2.15 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或二人世界，但不適合作為大家庭長期置產。
此物件屬於典型的「景觀投資型」住宅。最大的賣點在於「紅樹林夕陽景觀」與「近捷運」的條件結合，對於追求生活品質的單身貴族、新婚夫婦，或是尋求現金流的投資客來說，具有很高的吸引力。屋況佳與大露臺能大幅降低持有初期的負擔與居住壓抑感。
然而，由於坪數僅約 15 坪且為 1 房格局，生活機能與空間靈活性較差，對於有小孩或未來擴編計畫的家庭並不適合。此外，20 年的屋齡與出海口地理位置，建議買方在簽約前務必查閱相關淹水紀錄，並確認機械式車位的實際使用便利性。若您的購屋目的是自住舒適或長期資產保值，此物件值得納入觀察名單；若以投資獲利或短期居住為主，則是一個性價比不錯的选择。
問與答
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吳晨希(仲介，收取服務費)
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吳晨希(喬宥)
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