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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2300 萬
2200 萬 - 參考單價：47.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
四林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：46 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：87.232 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件燕巢區的工業廠房對於預算有限、且從事輕工業或需要自行登記公司地點的買家來說，值得列入考察名單。其主要吸引力在於「低總價」結合「高機能性」，46 坪建物加上夾層與天車設計，有效提升了使用坪數，非常適合小型工廠或研發辦公室混合使用的型態。
不過，購屋建議需特別注意以下兩點：首先，由於位於燕巢區而非傳統工業重鎮如橋頭，需確認目標客戶群對該位置交通的接受度；其次，雖然標示可廠登，務必在簽約前委託專業人員查閱土地編定及使用分區規定，並實地檢視建築結構安全與水電容量是否符合生產需求。若驗屋無大問題，此物件具備極高的性價比。
問與答
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