大高雄工業國 甲工廠
燕巢買屋 /
燕巢買房
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專約 燕巢近橋科甲工廠住辦出售
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4380 萬
2280 萬 - 參考單價：22.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
安林三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：100.46 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：福康國小 、中山大學醫學院
鄰近公園：衛武營都會公園
生活機能：武廟市場
附近交通：中正技擊館捷運站、國一交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：福康國小 、中山大學醫學院
鄰近公園：衛武營都會公園
生活機能：武廟市場
附近交通：中正技擊館捷運站、國一交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於「自用型買家」或「中小企業主」而言，具有相當高的入手價值，但若作為純投資標的則需審慎評估。
值得購買的主要理由如下：
- 極具競爭力的入場門檻：2280 萬的總價與低於市場平均的單價，使其成為高雄工業區內極具性價比的選擇，能有效降低初期資金壓力。
- 產權與功能優勢：全合法且無違建，解決了許多廠房買家最擔心的核可與執照申請問題；「廠住辦」合一的設計，直接滿足了老闆自住與營運並存的需求。
- 地理位置潛力：緊鄰橋頭科學園區與國 1 號交流道，未來若有產業發展動能，此區域的租金支撐度與轉手便利性優於偏遠工業區。
注意事項： 考量到屋齡已達 30 年，買家應在簽約前詳細檢查建物結構與管路狀況，並確認自身對工業用地的抵押率與貸款年限是否符合需求。若您計劃在此經營實體事業或需長期持有，此物件是極佳的落腳點；若追求短期資本利得或住宅流通性，則建議另行考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房土地租售
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黃慧茹(仲介，收取服務費)
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