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前鎮一坪5.68萬工業廠房出售 高雄廠房土地租售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2777 萬
2350 萬 - 參考單價：5.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
東五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：413 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：58 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定投資目的者考慮，非一般自住首選。
此物件的最大亮點在於極具吸引力的單價與優越的物流地理位置，對於從事貨運、製造或尋求長期收租型資產配置的投資者來說，是一筆具成本優勢的標的。然而，購屋決策必須特別審慎考量「地上權」與「高屋齡」這兩個關鍵風險點。由於土地僅為租賃性質，銀行貸款比例將受限，且建物老舊可能涉及增建或整修費用。
若您準備充足現金，或對該產業區發展有深入信心且能接受較長期的資金週轉，此物件值得列入觀察；若需仰賴高額房貸、追求短期資產增值或作為家族自置資產傳承，則建議慎重評估產權風險，以免未來在貸款核批或轉手時遇到瓶頸。
問與答
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