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台北房仲首選張嵩琳 台北橋捷運收租金店面 嵩琳冠軍團隊C45
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
8000 萬
7900 萬 - 參考單價：269.26 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中央北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：29.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.41 坪
- 附屬建物面積：3.93 坪
- 土地面積：33.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：正義國小、光興國小
鄰近公園：開元公園
生活機能：傳統市場
附近交通：O13台北橋捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：正義國小、光興國小
鄰近公園：開元公園
生活機能：傳統市場
附近交通：O13台北橋捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得謹慎評估，建議以「保守態度」考量。
主要理由： 此物件位於三和夜市旁，生活機能與交通動線（台北橋）極為成熟，對於實體店面經營者而言，區位價值不容小覷。然而，從投資報酬率來看，年收 192 萬相對於 7900 萬總價，租金回報率約為 2.43%，此報酬率僅略高於銀行定存，作為投資標的的吸引力稍嫌不足。
此外，84 年的屋齡是最大隱憂，購屋前務必確認結構安全檢測報告及銀行貸款資格（老屋貸款通常限制較多）。若您購買目的是長期持有抗通膨，或是有特定在地經營需求，此物件尚可考慮；但若以追求高租金回報為主要目標，建議您尋找屋齡較新或收益更高的標的。請務必實地勘屋並與專業律師或地政士確認「住家用」轉做「店面」使用的法律細節與稅負差異後再做決定。
問與答
台北房仲首選
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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