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台北房仲首選 大橋頭捷運收租三角金店面 嵩琳冠軍團隊.Y31
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5800 萬 (含車位價)
- 參考單價：157.61 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
民權西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：超‧站S
- 總坪數：36.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.46 坪
- 共同使用：19.34 坪
- 土地面積：2.36 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 19樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1900 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立大橋國小、市立民權國中
鄰近公園：景化公園
生活機能：家樂福
附近交通：捷運大橋頭站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1900 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立大橋國小、市立民權國中
鄰近公園：景化公園
生活機能：家樂福
附近交通：捷運大橋頭站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於大橋頭核心區，擁有難得的「三角窗 + 捷運直通」條件與新穎建築條件，對於看重長期資產增值、未來自用規劃或看好該區域再生潛力的投資客而言，具備相當的收藏價值。特別是包含車位及低管理費，能有效降低持有成本。
然而，單就現行租金數據分析，其年回報率約 1.1%，明顯低於一般商業地產的投資報酬標準，意味著買入後無法依賴租金迅速攤提本金。因此，若您是追求短期高租金收益的純投資客，此標的可能需再斟酌；但若您的目標是結合長期資本利得、自用經營，或看好大橋頭作為交通門戶的抗跌性，則在核實銀行估價與租約穩定性後，這仍是一個值得列入考察的優質標的。
問與答
台北房仲首選
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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