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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
978 萬
928 萬 - 參考單價：37.49 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：禮學苑
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.09 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：4.67 坪
- 土地面積：9.08 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：六合國小、頭份國中
鄰近公園：竹南頭份運動公園
生活機能：頭份市場、尚順百貨
附近交通：國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：六合國小、頭份國中
鄰近公園：竹南頭份運動公園
生活機能：頭份市場、尚順百貨
附近交通：國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需仔細釐清細節
此物件對於尋求學區、重視生活機能且預算在千萬元以下的首購或換屋家庭而言，是一個具吸引力的選項。其最大賣點在於優越的地理位置與「2+1 美宅」的實用格局，加上可拎包入住的屋況，能節省購屋後的龐大裝修成本與時間。
然而，一樓的特性是您需要優先考量的雙面刃。雖然專用超大陽台是獨特的生活亮點，但也伴隨著隱私較差、易受噪音影響及潛在潮濕問題。此外，價格資訊的不一致（928 萬 vs 978 萬）屬於重大疑點，務必在簽約前要求房仲確認最終成交價與包含項目（例如是否含稅或仲介費）。最後，3 房 1 衛的配置若為四口以上家庭使用，早晚高峰可能會稍顯緊迫。若您能接受一樓的居住特性，並確認價格無誤，這將是一個生活品質穩定的好選擇。
問與答
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