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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：14.2 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
三德路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.11 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：8.43 坪
- 土地面積：5.17 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議可以考慮，但需在確認屋況後決定。
主要理由： 此物件是一間典型的「實用型」住宅。其最大的吸引力在於價格親民且地理位置優越，尤其是鄰近學校與公園，對於有小孩的家庭來說具有極高吸引力。此外，格局方正且有前後陽台，這在舊式華廈中屬於相當優質的配置。
然而，買方必須正視「屋齡 30 年」這一點。雖然說明中提到屋況佳，但建議在看屋時重點檢查水電管線是否已汰換，以及有無漏水跡象。若預算中能預留一部分金額進行局部翻修，這將會是一個非常理想的自住選擇。總體而言，只要建築結構穩固且管理良好，此物件在潮州地區屬於具備高 CP 值的選擇。
問與答
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永慶潮州五福富山加盟店 邱璿樺(仲介，收取服務費)
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