北大特區買房  樹林買屋 / 樹林買房 - 名人尊品Ⅱ陽光4+1房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3580 萬 (含車位價)
參考單價：46.09 萬/坪
地址：新北市樹林區大雅路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：名人尊品 - 第二期
格局： 4+1房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：77.67 坪 (包含車位面積)
主建物面積：48.02 坪
附屬建物面積：5.9 坪
共同使用：23.74 坪
車位坪數：9.05 坪
樓別/樓高： 3樓 / 10樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：3045
鄰近學校：桃子腳國小/國中北大高中台北大學
鄰近公園：遠雄森林公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：台北公車系統/樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合預算穩定且重視「實用坪效」與「學區生活機能」的大家庭購屋者，整體而言值得列入考慮。

主要理由：

高性價比的空間配置：在 3580 萬的價位中，擁有近 78 坪總坪數且公設比僅 21%，實用性極高，尤其適合有長輩同住或子女眾多的家庭，能大幅改善居住舒適度。
核心地段優勢：位於北大特區成熟區域，距離學校、公園與大型賣場均極近，生活動線便利，且低管理費能降低長期持有成本。
購屋建議：雖然屋齡 17 年且位於 3 樓，但考慮到總坪數大與低公設比的稀缺性，其單價合理性尚可。建議買房前務必親至現場感受低樓層的採光與噪音狀況，並確認管委會的修繕狀況，即可放心入手。

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經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?