員林車庫別墅
員林買屋 /
員林買房
-
員林藝術家全新車庫別墅 彰化房屋建地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 70
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：22.81 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
山腳路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：78.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.25 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 其他面積：43.9 坪
- 土地面積：33.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列為優先考慮標的，但需審慎評估預算與需求。
主要理由：
- 居住體驗極佳： 1 年屋齡搭配獨立車庫與大坪數設計，非常適合追求生活品質的家庭，能大幅減少近期維修與停車困擾。
- 資產增值潛力： 位於員林核心區與交通樞紐（林厝交流道、火車站）之間，新屋加上稀缺的別墅車庫條件，長期來看具有較穩固的保值基礎。
- 功能多樣性： 若能合法規劃住商兩用，此物件不僅能滿足自住舒適度，還能創造額外收入來源，提高投資報酬率。
特別提醒： 由於總價高達 1780 萬，屬於高總價投資，建議購屋前務必確認「住商兩用」之法規可行性，並評估自身現金流是否足以應付高額房貸與長期持有成本。若您有自兼商用的規劃或家庭成員較多需要大空間，這是一筆值得投入的資產。
問與答
彰化房屋建地
彰化房屋建地
磐宇開發有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：磐宇開發有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：04-8-285500
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 埔心中正特許 加盟店
經紀業名稱: 磐宇開發有限公司
證號: (107)登字第331418號
彰化房屋建地 磐宇開發有限公司 048285500
我家粉絲團
