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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：41.27 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
彰馬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.48 坪
- 土地面積：29 坪
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
結論：視購屋目的而定，適合預算有限但看重地段的家庭或投資客。
主要理由： 這棟透天厝最大的亮點在於地段與機能。位於彰化市核心區，鄰近東芳國小與國道交流道，加上全聯商圈的加持，無論是用來子女就學、自住通勤，還是未來出租，生活便利性都非常高。1258 萬的總價在透天市場中算是一個人氣門檻。
然而，您必須正視47 年屋齡帶來的挑戰。購買前強烈建議請專業結構技師進行詳細鑑察，確認是否有漏水、結構損壞或管線老化的情況，並預留一筆整修預算。此外，由於不含車位，您需評估附近停車狀況是否符合您的家庭需求。
如果您是為了**「自住便利」或「長期置產」，且能接受老屋的居住環境並準備後續修繕，這是一個性價比不錯的選擇；但若您追求「全新房屋」、「寬敞空間」或「高貸款成數」**，這棟物件可能並非最佳選項，建議優先考慮其他較新社區。
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