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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：47.89 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
五結路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：25.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.06 坪
- 土地面積：45.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自用商業」或「收租投資」，不建議作為「自住」。
主要理由： 此物件位於五結主幹道，雙面路與工業用地屬性使其具備良好的商業使用價值與即用的便利性，總價一千兩百萬在當地屬於合理投資門檻。然而，59 年的高屋齡是最大考量點，這意味著您必須預留一筆預算進行結構檢測或整修，同時銀行貸款可能會受到屋齡限制。若您計畫在此開設工廠、倉儲或小型工作室，此物件具有性價比優勢；但若是為了居住或投資穩定性，高齡建築帶來的維護成本與流動性風險需慎重評估。建議簽約前務必委託專業土木技師進行結構鑑定，並確認該「工業用」登記狀態是否完全符合您的營業需求。
問與答
宜蘭農舍土地
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謝孝澤(仲介，收取服務費)
暱稱：校長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-867888
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羅東轉運光榮店 加盟店
經紀業名稱: 藍天地產
證號: 257102
不動產是重要的資產,少則幾百萬,大則上千萬以上,
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