五結 冬山河 民宿
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五結冬山河畔旁可民宿全新農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：31.76 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
五結路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：84.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.03 坪
- 附屬建物面積：6.35 坪
- 土地面積：450.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在特定條件下具備購買價值，但需視買家的實際需求與身分而定。
若買家本身具備農民身分，或是有意願投資「住宅結合經營」的族群，此物件相當值得考慮。主要理由在於其屋況全新且格局優異，省去整修支出，且位於冬山河觀光圈內，擁有申請民宿牌照的潛力，能透過經營帶來額外收益。此外，宏國造鎮計畫為區域發展帶來潛在的升值空間。
然而，若買家僅尋求單純自住且未符合農舍購置資格，或希望資產具備高流動性，則此物件並非最佳選擇。農舍的政策風險、貸款限制以及相對較小的轉手市場，都是購屋前必須審慎評估的因素。建議您先確認自身資格與資金規劃後，再進行後續的簽約與議價。
問與答
宜蘭農舍土地
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