左營高鐵大樓 鼓山區
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：20.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
濱海一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：144.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：130.5 坪
- 附屬建物面積：14.38 坪
- 土地面積：21.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需視買家用途而定。
此物件位於高雄最具潜力的觀光文創腹地，具備極高的資產價值與租賃收益潛力。如果您購買目的是**「投資收租」或「居家兼工作室使用」**，且能接受其總價門檻與無車位的條件，這是一個非常優質的標的。特別是其 5 層樓的大坪數結構，在該區域極為稀缺。
然而，若您主要規劃為**「純自住」**，則建議謹慎評估後續風險：首先需確認車位問題是否影響生活便利性；其次要詳細核算住商用帶來的稅費差異及可能的鄰避效應；最後務必請專業工程人員進行老屋檢定（針對 17 年屋齡），確認內部結構與管線狀況。總體而言，這是一個適合具備長期持有意願、且對高雄左營區域發展有信心的買家之標的。
問與答
左營高鐵大樓
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李沛蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李沛蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-687689
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永義農十六明倫店 加盟店
經紀業名稱: 詠鉅不動產企業有限公司
證號: (104)登字第291802號
左營高鐵大樓 李沛蕎 0983687689
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