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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近公園：南科堤塘湖、風之谷
生活機能：新市公有零售市場、全家、品泓五金南科店
附近交通：國1、國8
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近公園：南科堤塘湖、風之谷
生活機能：新市公有零售市場、全家、品泓五金南科店
附近交通：國1、國8
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「南科工作者」與「多代同堂家庭」而言，具備相當的購買價值。
首先，其最大的賣點在於居住機能與便利性。一樓孝親房的設計有效解決了長輩行動不便的問題，而五房的大格局能滿足親子或三代同住的需求。此外，靠近國道與樹谷園區的地理位置，對於在附近上班的人口來說，通勤時間成本極低，生活採買也能在地解決。
然而，必須謹慎評估的是屋齡帶來的潛在成本。三十四年的房屋雖保有透天的隱私與空間感，但水電、防水等基礎設施可能已達翻新週期。建議您在議價時，可將未來必要之整修預算（例如重新裝潢、管線更新）納入總成本考量。若您打算長期自住而非短期投資，且能接受舊屋翻新的過程，這是一筆性價比高且生活氣息濃厚的選擇；反之，若追求現代化新穎硬體或希望極低維護成本，則需更加審慎進行結構安全檢查後再決定。
問與答
台南好屋❤️ 透天、別墅、土地！
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王宣(仲介，收取服務費)
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