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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.1 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
十興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：40.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.67 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 共同使用：13.08 坪
- 土地面積：7.74 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件在竹北水瀧重劃區具備相當高的自住價值與投資潛力，建議值得列入購買清單。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：結合了台元 AI 園區的產業人潮與重劃區的成熟商圈（遠百），生活機能與就業連結性兼具，長期持有多數情況下的抗跌性較強。
- 產品條件實惠：每間臥室皆有窗戶的格局在居住品質上遠勝過常見的單面採光設計，加上附贈平面大車位，省去了後期另購車位的昂貴成本（約 100-150 萬），實付單價相對划算。
- 持有成本低：每個月 1,000 元的管理費在竹北電梯大樓中偏低，代表物業管理壓力較小，長期持有負擔輕盈。
建議行動：若您符合預算條件且工作通勤可接受此距離，此房是該區域內兼具「居住舒適度」與「資產保值性」的優質選擇。建議預約賞屋時，詳細確認房屋格局尺寸是否符合家庭成長需求，並比對近期周邊同區成交價格以確保進場價位合理。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0912-353258
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經紀業名稱: 峰禾不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442733號
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室內電話：035556633
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