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苗栗廠房土地C95后庄國小旁投資四套房-住商頭份文化店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.47 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
文化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛 1陽台
- 總坪數：44.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.67 坪
- 附屬建物面積：4.23 坪
- 共同使用：12.4 坪
- 土地面積：15.37 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：后庄國小、頭份國中、興華高中、育達科技大學
鄰近公園：大亨公園
生活機能：頭份早市、黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：后庄國小、頭份國中、興華高中、育達科技大學
鄰近公園：大亨公園
生活機能：頭份早市、黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合尋求穩定租金收益的投資者，或是有家庭使用需求並計畫長期持有的買家。
主要理由如下：
- 現金流優勢明確：最吸引人的亮點在於「已有租客」且採「四套房全配」設計，這意味著購屋後不需空窗期，能立即產生租金回報。
- 地段價值穩健：位於頭份文化中心區域，鄰近學校與生活圈，租戶來源（學生、教職員工）明確，抗跌性相對較強。
- 需優先釐清產權疑點：在決定購買前，務必要求地政士或仲介確認標題中的「廠房土地」字眼是否為誤植。若土地編定確為非住宅用地，卻作為住家使用，將涉及稅務與法規風險，這是一筆必須在簽約前徹底查清的關鍵事項。
若產權性質無虞且價格談得恰當，這是一個具實用的投資標的。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-138386
訂閱：4 (加入)住商不動産 住商頭份文化 加盟店
經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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