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三民市場金店面2580萬 彰化建地房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.23 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：69.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.3 坪
- 土地面積：23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小,陽明國中
鄰近公園：兒童公園,陽明公園
生活機能：永安市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小,陽明國中
鄰近公園：兒童公園,陽明公園
生活機能：永安市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於彰化市核心舊商圈，屬於典型的「老宅金店面」。總價 2580 萬的單價在當地商用市場中屬於合理範圍，且擁有相當實用的空間與停車資源，對於需要實體店面經營的買家而言，具備相當的吸引力。
然而，屋齡 46 年是此筆交易最大的關鍵風險點。在決定購買前，您必須評估自身的維修預算與資金流，以及銀行對於高齡老宅的貸款政策。若您已有明確的營業計畫，或計劃長期持有可能透過租金回收成本，此物件具有投資價值；但若純以短期獲利或資金寬裕度有限者，建議需謹慎考慮老屋整修帶來的隱性成本與流動性限制。建議優先進行結構安全檢測後再行議價。
問與答
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王東民(仲介，收取服務費)
暱稱：東民
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-719944
訂閱：2 (加入)
彰化永安加盟店 加盟店
經紀業名稱: 太平洋房屋
證號: 102登字第236315號
◎規矩穩健,正派經營
◎公平公正,公開交易
室內電話：047369396
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