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站前商業區黃金角店王8800萬 彰化建地房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬
- 參考單價：48.29 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中正路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：182.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：182.22 坪
- 土地面積：88.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於彰化市站前黃金地段的商業資產，對於有意進駐核心商圈的投資者而言，具備相當的吸引力。其最大的賣點在於「站前角地」的稀缺性與人流優勢，這在長期持有任何商業物業都是保值的關鍵。然而，作為買方，您必須正視兩個主要挑戰：一是高达 8800 萬的總價帶來的資金壓力，二是 58 年屋齡所隱含的潛在整修成本與風險。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。
此物件適合資金充裕、具備商業經營經驗或長期持有收租策略的投資者。若您計畫購入後進行翻修以適應現代商業需求，或期待未來地價重估，這裡的潛在回報率將值得您投入；但若預算緊湊或希望短期獲利，高昂的持有成本與老舊屋況帶來的不確定性，可能讓您負擔過重。建議在簽約前委請專業技師進行詳細的建築結構檢核，並進一步評估該區域未來的商業發展潛力，再行決策。
問與答
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王東民(仲介，收取服務費)
暱稱：東民
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經紀業名稱: 太平洋房屋
證號: 102登字第236315號
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室內電話：047369396
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