廍子國小電梯大樓 中
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1788 萬
1480 萬 (含車位價) - 參考單價：32.37 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太和東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福森林
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.98 坪
- 附屬建物面積：4.5 坪
- 共同使用：20.24 坪
- 土地面積：5.88 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2300 元/月
鄰近學校：廍子國小、建功國小、東山國中、中台科大
鄰近公園：祥和公園、廍子公園
生活機能：東山市場
附近交通：台74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
鄰近學校：廍子國小、建功國小、東山國中、中台科大
鄰近公園：祥和公園、廍子公園
生活機能：東山市場
附近交通：台74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於家庭購屋者或重視生活品質的買方來說，是一筆值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 居住環境優異： 純住宅社區配合飯店式管理，加上無店面干擾、公設豐富且免費使用，能保障生活安寧與便利性。
- 空間與景觀優勢： 大陽台、面山景以及所有房間通風良好的設計，在該價位區間中難得，能顯著提升居住幸福感。
- 資源整合度高： 屋齡新、學區佳、近醫院與快速道路，兼具自住與資產保值潛力。
購買建議： 雖然樓層為 3 樓略顯不足，但若您不介意此點，且能接受公設佔比，此屋單價與總價在市場上仍具吸引力。建議在議價時，可針對樓層優勢提出殺價，並實地於不同時段（如早晚）考察噪音與採光狀況，確認符合心理預期後即可考慮入手。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 惠慶不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)中市經紀第02108號
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