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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1500 萬
1280 萬 (含車位價) - 參考單價：26.04 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.36 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 共同使用：18.12 坪
- 土地面積：4.54 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位(一平面一機械)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
鄰近學校：益民國小、立人高中
生活機能：內新市場
附近交通：台74快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
鄰近學校：益民國小、立人高中
生活機能：內新市場
附近交通：台74快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清關鍵細節後再做決定。
主要理由： 此物件在「空間機能」與「地段位置」上具有顯著優勢。室內 31 坪的四房格局配合雙車位，對於家庭自住來說非常實用，且中興商圈與學校周邊的生活機能完善，通勤與上學均為便利。然而，「屋齡」與「樓層」是兩大關鍵變數。您必須向房仲或建管單位確認屋齡的具體認定方式（是否為民國 83 年），這直接關係到能否順利承作房屋貸款。此外，建議務必於不同時段實地勘房，測試 1 樓的採光、噪音及隱私狀況。若您能確認貸款無虞且接受 1 樓環境，這將是一筆具有高居住品質的資產。
問與答
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