南崁民生北店面廠房
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工業廠房林會長 售南崁交流道店面甲工廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬
- 參考單價：60.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
民生北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：66 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「有實際經營需求之業主」或「尋求租金報酬率之高資產配置者」而言，值得列入深度評估，但不適合一般住宅投資客。
主要理由：
- 地段與功能優勢：距離南崁交流道極近，兼具店面展示與生產空間的機能性非常稀缺，特別適合小型工廠、工作室或需要展示區的加工業，能有效節省營運物流成本。
- 風險意識需提高：由於價格已達近 4000 萬元（總價 3988 萬），購買前務必確認房屋使用分區與建築法規是否完全合規，並評估 2 樓空間對於您產業型態的物流影響。此外，建議另查周邊停車規劃，以確保營運無虞。
總結來說，若您能接受工業房產特性並善用其地段優勢，這是一個具備高性價比的商業投資標；若純為居住或短期炒作，則建議慎重考慮法規與流動性風險。
問與答
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