林口交流道收租廠房
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工業廠房林會長 售龜山林口挑高收租廠房650坪
※以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:11570 萬
- 參考單價:17.8 萬/坪
- 地址:
桃園市
龜山區
忠義路二段
地圖
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- 總坪數:650 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:650 坪
- 土地面積:650 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 1樓
- 法定用途:廠房
- 形式/類型:廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價:
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萬/坪
房市房市行情:
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹

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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以「長期投資收租」或「企業自用倉儲」為目的的購屋者來說,具備不錯的投資價值,但若追求高流動性或短期資產增值則需謹慎評估。
主要理由如下:
- 投資標的明確: 位於林口工業區核心地帶,地理位置對物流與產業租賃需求具有穩定性支撐。現有租約提供了即時的現金流保障。
- 收益回報率: 根據資料推算,年租金收益約為房屋總價的 1.8% 左右。雖然此收益率在投資型不動產中屬於中等水準,但勝在地理位置穩定,風險相對可控。
- 建議確認事項: 在簽約前,強烈建議核实現有租約的剩餘期限、是否有加價條款以及承租戶的信用狀況。此外,需預留資金以應對高額的房屋稅費及可能的維修成本,並評估銀行貸款成數是否符合您的資金調度能力。
總體而言,若您有長期持有打算且能承擔工業不動產的特性與成本,這是一個具潛力的標的;若是尋求快速變現或僅求居住用途,則不建議購買。
問與答
工業廠房林會長
工業廠房林會長
林國智(仲介,收取服務費)
暱稱:林國智
專業品質:
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房仲電話:0921-475979
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經紀業名稱: 祥鼎資產開發有限公司
證號: (101)登字第205167號
工業廠房林會長 林國智 0921475979
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