岡山工業廠房出售出租
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岡山稀有全新廠辦1 高屏工業廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13800 萬
- 參考單價：38.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
嘉興東路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：358 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：358 坪
- 土地面積：176 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，這筆標的對於有意擴大營運規模之製造業或物流企業主而言，是一個值得考慮的優質選擇。
此物件最大的賣點在於「全新」與「高效能空間」。對於需要大型設備、高挑空作業環境的產業來說，目前岡山區的新建案極少，此物件在空間利用率（無道路持分）及交通便捷性（近交流道與科學園區）上具備競爭優勢。此外，作為投資標的，其總價約 1.38 億元，單坪價格相對於周邊土地仍有成本優勢，長期持有資產增值潛力尚可。
然而，購屋者必須評估自身的資金狀況與融資條件。工業用不動產的貸款成數與利率通常低於住宅，且轉手週期較長，若僅為短期炒作則並非良選。若您計畫長期自用並將該物業作為營運基地，考量其新穎度與地理優勢，此物件值得購買。建議您進一步確認周邊交通動線及工廠登記相關法規細節，以確保投資安全。
問與答
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證號: (111)登字第418711號
高屏工業廠房 黃士杰 0963576257
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