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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10797 萬
- 參考單價：34.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
寶頂巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：309 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：309 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於具備產業自用需求的大型企業或是尋求資產避險的中高淨值投資者來說，屬於具價值的標的；但對於預算有限的一般家庭投資客，則建議審慎評估。
主要理由： 首先，該廠房的合法權狀與建築硬體質量是其核心賣點。在工業用房市場中，能確保工廠登記、營業登記及使用執照俱全的全新案極為少數，這大幅降低了後續經營的合規風險與改建成本。其次，其地理位置位於橋科園區第一排，且鄰近國道一號聯絡道，具備天然的物流優勢與產業外溢潛力，長期抗跌性較強。然而，高總價與工業市場相對較低的流動性是主要的考量點。若您資金足以負擔並有明確的自用或長期收租規劃，此為優質選擇；若僅追求短期價差獲利，則需謹慎評估退出機制。
問與答
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經紀業名稱: 七加一不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第418711號
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