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正南一街近交流| 面寬甲工RC結構|食品廠房可廠登
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
8350 萬
4380 萬 - 參考單價：33.94 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
正南一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：129.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：120.59 坪
- 附屬建物面積：8.47 坪
- 土地面積：127.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：台南應用科技大學、鹽行國中、鹽行國小
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：永康市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：台南應用科技大學、鹽行國中、鹽行國小
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：永康市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的功能性產業資產，對於有明確食品加工、冷鏈物流或相關產業自用需求的買方而言，是一處值得考慮的置產標的。其主要吸引力在於鄰近永康交流道的地利之便，以及屋內已配置的冷凍設備與貨梯，能有效降低初期建置成本與營運動線規劃的難度。然而，鑑於屋齡已近 30 年，且存在大額增建區域，建議買方務必聘請專業工程與法律人士，詳細檢視建物安全狀況及增建部分的合法性，以規避潛在法規風險。若您僅考慮一般投資收益或未來住宅轉售，則因工業區流動性與維護成本因素，建議審慎評估後再行決定。
問與答
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