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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：30.53 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埔鹽鄉
員鹿路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：58.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.31 坪
- 土地面積：58.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群入手
此物件對於預算充足、有大家庭居住需求，或是有意經營居家辦公/兼營業的買家而言，是一筆值得考慮的資產。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢明顯：埔鹽市區黃金地段搭配近 76 號快速道路，兼具生活便利與通勤優勢，長期居住價值高。
- 實用性極高：屋齡僅 5 年，且擁有 5 房 4 衛的大坪數與 2 至 3 個車位的停車空間，解決了許多透天厝買家的痛點。
- 彈性規劃：住商用性質讓居住空間更具彈性，可隨需求調整為辦公或營業使用。
不過，由於總價近 1800 萬且坪數較大，買家需自行評估貸款能力與後續持有成本。此外，建議在簽約前確認「住商用」登記對貸款利率及居住環境的具體影響，以確保符合長期居住或使用規劃。
問與答
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