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獨家 湖口工業區1-2樓魔術大空間
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：51.54 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
松江三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.98 坪
- 附屬建物面積：4.32 坪
- 共同使用：4.36 坪
- 土地面積：7.36 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「居家辦公」或「經營小型事業」的買家來說，具有相當高的性價比與實用價值。
是否值得購買： 若您的購屋目的不僅是居住，還包含「營業空間」需求，或者您是高頻率往返國道沿線的通勤族，這是一個值得考慮的選擇。但若您追求純粹的靜態住宅生活或極高的投資流動性，則需謹慎評估。
主要理由：
- 空間優勢明確：以約 23 坪的價格獲得 40 坪的使用面積，對於需要大空間的家庭或工作室非常划算。
- 通勤便利性高：緊鄰國道交流道的地理位置是此物件最大的加分項，能有效節省時間成本。
- 風險提示：請務必確認「車位」的確切狀況及數量，並諮詢貸款銀行對於「住店/店面」用途的放款成數與稅務規定，以確保財務規劃無虞。
問與答
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經紀業名稱: 華峰不動產仲介建設開發有限公司
證號: (111)登字第430541號
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