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南區水交社旁整新美寓5+6樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
738 萬
668 萬 - 參考單價：26.97 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
西門路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：24.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.22 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 共同使用：4.4 坪
- 土地面積：6.93 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「空間實惠度」且能接受老舊公寓條件的買房者而言，具有很高的購買價值。其最大吸引力在於以較低門檻獲得水交社周邊的優質地段與學區資源，加上「買五送一」的大格局設計，有效拉低了實際單坪成本，非常適合多人口家庭自住或長期投資。
然而，建議您在決策前務必確認以下兩點：第一，需親自評估爬 5 樓的日常便利性是否符合家中成員需求；第二，針對 6 樓增建部分，請詳細詢問屋主相關證明與未來產權可能變動的風險，並諮詢專業人士對該建築結構安全性的判斷。若您不介意高樓層爬梯及老屋維護問題，此物件確實是南區地區性價比極佳的選擇。
問與答
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