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永康近東橋整新4房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1299 萬
- 參考單價：25.27 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.75 坪
- 附屬建物面積：3.01 坪
- 共同使用：16.65 坪
- 土地面積：8.04 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：23號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得重點考慮，特別適合急需入住的家庭型購屋者。
這筆標的最大的賣點在於「實用性」與「即住性」。雖然屋齡已達 33 年，但在東橋重劃區周邊仍屬成熟生活圈，且擁有極為罕見的 4 房格局搭配次頂樓好風水。對於需要四間臥室的大家庭來說，51 餘坪的實用量能比新建案更高，且省去裝修成本與時間，是一筆省時划算的交易。
然而，購屋者在決定前需留意「屋齡」帶來的潛在影響。建議您在簽約前再次確認銀行對該房屋貸額度的評估結果，以確保貸款方案順利過件。若您的預算能負荷此價格，且重視子女學區與生活機能多於建物外觀的新度，這將是一個性價比相當高的優質選擇。
問與答
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