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中興大學正門學府路收租６套房 南屯房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：28.33 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美國拍拖廣場
- 格局： 6房(室) 6衛
- 總坪數：45.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.6 坪
- 附屬建物面積：4.19 坪
- 共同使用：10.39 坪
- 土地面積：3.15 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 18樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：信義國小，中興大學
鄰近公園：中興大學，綠川水淨樂園
生活機能：忠孝路觀光夜市
附近交通：建成學府路口公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：信義國小，中興大學
鄰近公園：中興大學，綠川水淨樂園
生活機能：忠孝路觀光夜市
附近交通：建成學府路口公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資型買房者」具有一定的吸引力，但對於「自住型買房者」則不建議考慮。
購買建議：如果您具備成熟的投資經驗，且資金充裕，目標在於獲取長期穩定的租金現金流，這是一筆值得評估的標的。其主要理由在於中興大學周邊的租屋需求相對剛性，且 24 小時管理能降低持房成本，潛在報酬率尚可。
然而，您必須在簽約前進行兩項關鍵確認：一是務必確認「6 房 6 衛」的分割是否符合法規，避免日後衍生違建拆除風險；二是委託專業人士檢查房屋漏水狀況，畢竟這是 18 樓的 29 年舊屋。此外，請注意標示中「南屯」與「南區」的地區差異，建議以不動產登記簿或正式地籍資料為準。若上述風險可控，此物件可作為防禦性資產配置之一。
問與答
南屯房屋土地
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黃振德(仲介，收取服務費)
暱稱：黃振德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-390793
訂閱：0 (加入)
南屯文心鴻瀚 加盟店
經紀業名稱: 鴻瀚地產有限公司
證號: (92)登字第029690號
南屯房屋土地 黃振德 0903390793
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