碇內國小 四腳亭車
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基隆暖暖幸福華城 板橋捷運房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
428 萬
398 萬 - 參考單價:13.55 萬/坪
- 地址:
基隆市
暖暖區
碇內街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:幸福華城
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:29.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:18.66 坪
- 附屬建物面積:2.44 坪
- 共同使用:8.27 坪
- 樓別/樓高: 10樓 / 10樓
- 屋齡:28 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:435 元/月
鄰近學校:碇內國小 碇內國中
鄰近公園:碇內十五號公園
生活機能:傳統市場
附近交通:龍門谷公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限且重視空間舒適度」的首購家庭**而言,具有一定的購買價值,但並非適合所有買家。
主要建議理由如下:
- 性價比突出: 在基隆暖暖區,能以不到 400 萬的價格購置電梯大樓、29 坪且具備三房兩廳格局的住宅,居住品質明顯優於同價位的老舊公寓或小戶數。低管理費更讓持有負擔減輕。
- 生活與就學資源穩定: 鄰近公立學校與傳統市場,非常適合重視子女就學及日常生活採買便利性的家庭使用。
然而,您需考量以下風險:
- 通勤與停車限制: 由於無車位且缺乏捷運直達,若有汽車需求或需要在台北市區長程通勤者,此屋會增加生活不便性。
- 房屋老化問題: 28 年屋齡的頂樓高層,務必請專業人員進行詳細的水電與防水檢查,以確認隱患是否已處理完善。
總結: 若您工作地點在基隆市內或可接受較長通勤時間,且優先考慮居住空間而非投資快速增值,這是一個值得深入評估的目標;若追求短期保值或極度便利的捷運通勤生活,則建議繼續擴大搜尋範圍。
問與答
板橋捷運房屋
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林亞萱(仲介,收取服務費)
暱稱:萱萱
專業品質:
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房仲電話:0920-659729
訂閱:1 (加入)住商不動産 板橋文化 加盟店
經紀業名稱: 隆城房屋仲介有限公司
證號: (95)登字第072629號
板橋捷運房屋 林亞萱 0920659729
大家好,我是一位具備多年經驗的房仲,擁有以下特質:誠實、負責、細心、專業、堅持、熱情、具同理心、有毅力和謹慎。我曾獲得97年度優質經紀人獎項,並長期成為店業績NO.1。我的專業領域包括不動產買賣、易經和刀療。
我在板橋社區深耕已經超過20年,對於這個地區非常熟悉。我堅信只有深入了解社區的需求和特色,才能有效地幫助客戶找到理想的家園或投資機會。我具備周詳的市場分析能力和豐富的交易經驗,能夠為客戶提供專業、可靠的意見。
作為一名房仲,我的目標是以客戶利益為先,努力達成他們的需求和目標。我注重與客戶的溝通和了解,以便提供度身訂做的房地產方案。我堅持用專業的知識和精確的資訊來協助客戶做出明智的決策。
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