板橋捷運站亞東捷運  板橋買屋 / 板橋買房 - 府中捷運超值大面寬金店面板橋捷運房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5500 萬 (含車位價)
參考單價：99.53 萬/坪
地址：新北市板橋區南雅南路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：南雅尊邸
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：55.26 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.75 坪
附屬建物面積：4.95 坪
共同使用：11.56 坪
車位坪數：4.78 坪
屋齡：24 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：765 元/月
鄰近學校：板橋國小板橋高中
鄰近公園：南雅公園
生活機能：湳興公有市場
附近交通：府中捷運站雅東捷運站南雅夜市公車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視您的使用需求而定

此物件為板橋區少見的大面寬金店面，具備極高的投資與自用彈性。主要購買理由如下：

地段與交通優勢：鄰近府中與亞東捷運站，且臨路寬敞，對於需要展示性與便利性的商業活動極為有利。
成本與空間效益：低公設比、低管理費搭配挑高夾層，使得坪效極高，單位成本在市場上具競爭力。
住商合一彈性：具備 3 房 2 廳的住宅格局，適合需要同時滿足居家與營業需求的買家，能兼顧生活與事業。

特別提醒：由於屋齡已 24 年且為機械式車位，若您經營業態需大量車流進出或貨運便利，建議先實地考察交通動線與停車狀況。此外，請確認實際使用項目是否符合當地法令，以確保後續營業無虞。若您尋找的是具長期持有價值且能提供穩定租金回報的資產，此物件是一個相當優選的標的。

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經紀業名稱: 隆城房屋仲介有限公司

證號: (95)登字第072629號

板橋捷運房屋林亞萱 0920659729
大家好，我是一位具備多年經驗的房仲，擁有以下特質：誠實、負責、細心、專業、堅持、熱情、具同理心、有毅力和謹慎。我曾獲得97年度優質經紀人獎項，並長期成為店業績NO.1。我的專業領域包括不動產買賣、易經和刀療。

我在板橋社區深耕已經超過20年，對於這個地區非常熟悉。我堅信只有深入了解社區的需求和特色，才能有效地幫助客戶找到理想的家園或投資機會。我具備周詳的市場分析能力和豐富的交易經驗，能夠為客戶提供專業、可靠的意見。

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