中央公園傳家金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2300 萬
1980 萬 - 參考單價：69.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
玉竹街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：28.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.31 坪
- 土地面積：19.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件位於高雄市新興區的核心黃金地段，擁有不可複製的地理位置優勢（中央公園、捷運）以及良好的學區資源，對於追求穩定收租或資產保值的高預算買家來說，具備「傳家」的潛質。然而，購屋者必須正視59 年屋齡帶來的挑戰，包括銀行房貸資格限制、高昂的翻修風險及缺乏車位的不便。
是否值得購買？
若您的購房目的是長期投資收租或資產傳承，且能負擔老舊房屋的維修成本與現金流壓力，此物件因其稀缺性地段而值得一看。但若您打算自住改善，尤其是對建築新度、無障礙設施或停車便利性有較高要求者，建議慎重考慮，或優先選擇屋齡較新的透天厝以確保居住品質與融資空間。
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