中央公園傳家金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
2300 萬
1980 萬 - 參考單價:69.94 萬/坪
- 地址:
高雄市
新興區
玉竹街
地圖
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- 格局: 開放空間
- 總坪數:28.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:28.31 坪
- 土地面積:19.66 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:59 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹























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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件位於高雄市新興區的核心黃金地段,擁有不可複製的地理位置優勢(中央公園、捷運)以及良好的學區資源,對於追求穩定收租或資產保值的高預算買家來說,具備「傳家」的潛質。然而,購屋者必須正視59 年屋齡帶來的挑戰,包括銀行房貸資格限制、高昂的翻修風險及缺乏車位的不便。
是否值得購買?
若您的購房目的是長期投資收租或資產傳承,且能負擔老舊房屋的維修成本與現金流壓力,此物件因其稀缺性地段而值得一看。但若您打算自住改善,尤其是對建築新度、無障礙設施或停車便利性有較高要求者,建議慎重考慮,或優先選擇屋齡較新的透天厝以確保居住品質與融資空間。
問與答
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陳慧娟(仲介,收取服務費)
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