北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 大英博物館金鑽美景三房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬 (含車位價)
參考單價：47.48 萬/坪
地址：新北市三峽區學成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大英博物館
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：50.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.84 坪
附屬建物面積：3.3 坪
共同使用：21.15 坪
車位坪數：9.97 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2218 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北大國小北大國中北大高中台北大學
鄰近公園：防災公園/龍恩公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：916/932/未來捷運三峽站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析此物件的條件與市場定位，我認為它對於重視學區資源與居住空間的家庭買家而言，是值得考慮的標的。

是否值得購買： 值得，特別是以自住改善為主要目的者。

主要理由： 第一，地段優勢明顯，位於北大特區核心，享有完善的公立學校資源與商圈配套，生活品質穩定。第二，性價比高，2388 萬的總價包含坡道車位及近 50 坪的使用空間，在該區域屬於坪數實惠的選擇。第三，增值潛力存在，未來捷運通車預期將進一步提升通勤便利性與資產價值。

建議： 由於屋齡已達 17 年，建議買家在看屋時特別留意水電管線與牆面狀況，並預留部分預算規劃居家翻新，以平衡老屋潛在的維護成本。若能接受此點，此物件能提供穩定的居住體驗與長期的保值能力。

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台慶不動產學成店加盟店

經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

對於北大特區有著深厚的感情住在這邊的美好與感動
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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?