北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 馥園學勤首席四房雙車-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4088 萬 (含車位價)
參考單價：48.39 萬/坪
地址：新北市三峽區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：北大馥園
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：84.48 坪 (包含車位面積)
主建物面積：45.87 坪
附屬建物面積：5.53 坪
共同使用：33.08 坪
車位坪數：16.63 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：15 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2x2
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4720 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍埔國小北大國中北大高中台北大學
鄰近公園：龍學公園/遠雄海洋公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：916/932/939
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買，但需在簽約前確認細節。

主要理由如下：

產品力強：對於需要大空間（四房）與雙車位的家庭來說，在北大特區找到公設比低、格局方正的物件極為不容易，使用價值高。
生活機能完善：從交通、購物到學區資源都非常紮實，適合重視生活便利與教育資源的買家。
關鍵確認點：由於資料中顯示「用途：商業用」與「型態：住宅」有矛盾，建議您務必向中介確認土地登記類別。這直接影響銀行貸款成數（住宅與商業住宅利率與比例不同）以及未來持有稅率，確認無誤後，這將是一筆具投資與自住雙重效益的標的。

問與答

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房仲電話：0915-000996

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台慶不動產學成店加盟店

經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?