單層主建406坪
南港買屋 /
南港買房
-
台北房仲推薦 南軟園區 景觀頂辦稀有釋出 14車位
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 58
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：65000 萬 (含車位價)
- 參考單價：99.31 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
園區街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南軟園區
- 總坪數：788.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：406.05 坪
- 共同使用：382.63 坪
- 車位坪數：172.45 坪
- 土地面積：137.71 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 21樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：10坡平車位 + 4 坡機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：91773 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南港國小 誠正國中
鄰近公園：世貿公園
生活機能：超級市場
附近交通：南軟園區捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：91773 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南港國小 誠正國中
鄰近公園：世貿公園
生活機能：超級市場
附近交通：南軟園區捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視買方目的而定，若為「企業自用」或「長期投資」則具備吸引力，但非住宅自用首選。
主要理由：
- 功能定位明確：此物件為商用辦公室，非住宅，因此不適合尋求自住的家庭。但若您的需求是設立企業總部或分公司，其「挑高、大坪數、獨棟使用」的特性非常適合展示公司形象與擴充人員。
- 資源稀缺性：在繁忙的南軟園區，能同時提供「高樓層好景觀」與「14 個停車位」的單位極為罕見，這對吸引高階員工或重要客戶至關重要，是該物件的最大賣點。
- 成本與風險考量：6500 萬的總價及近 10 萬的管理費是一筆不小的固定開支。在決定購入前，建議先評估承租方能力或自用的長期計畫，並確認銀行貸款成數是否符合資金規劃，以避免財務壓力過大。
問與答
台北房仲推薦
台北房仲推薦
劉采庭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉采庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
訂閱：0 (加入)
住商不動産 仁愛光復 加盟店
經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
台北房仲推薦 劉采庭 0935115053
我家粉絲團更多好屋推薦
台北推薦房仲 麗山學區捷運鼎佳三房 增建約10坪
台北市 內湖區
台北推薦房仲 全坤公園館 洲子洋景觀首選 方正雙採光
新北市 五股區
台北推薦房仲 金華龍門三房美寓 設籍收租
台北市 大安區
台北推薦房仲 專約 仁愛雙星美辦 方正採光 少釋出
台北市 大安區
台北推薦房仲 忠孝98綠意智慧純辦 全新 可多層樓
台北市 大安區
台北推薦房仲 仁愛安和靜巷美華園 高樓綠蔭
台北市 大安區
台北推薦房仲 忠孝復興樓王 大器挑空樓中樓
台北市 大安區
台北推薦房仲 專任 永和美妝兩室 一橋到台北
新北市 永和區
台北推薦房仲 仁愛國館大三房/衛浴有窗/前後陽台
台北市 大安區
台北推薦房仲 靜謐臨沂．中正百坪院落 / 可商登
台北市 中正區