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專任山佳國小旁車位美屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.87 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
龍泉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍之城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：39.27 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群的進階選擇，但需審慎評估條件
此物件對於剛開始成家的小家庭或投資竹南學區與園區通勤族群來說，是一項值得考慮的選擇。主要理由在於其總價與坪效比在竹南地區具有吸引力，且 3 房 2 廳 2 衛的格局非常實用，加上鄰近山佳國小與交通要道，生活機能完善。
然而，若您對居住品質有較高要求，需特別注意以下兩點風險：
- 1 樓居住體驗：建議您務必在不同時段（雨天與夜晚）親自勘房，確認採光、噪音及潮濕程度是否符合您的預期。
- 老屋貸款與維護：由於屋齡已達 29 年，請務必諮詢銀行貸款額度，並建議聘請專業驗屋師檢查結構與水電狀況，以預留未來修繕預算。
總體而言，若價格能反映其低樓層與屋齡的折讓，對於預算有限且重視學區交通的買家，這是一筆性價比尚可的投資。
問與答
頭份竹南大樓
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羅浩瑋(仲介，收取服務費)
暱稱：羅浩瑋
專業品質：
服務態度：
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