東區全新整理透天車墅  仁德買屋 / 仁德買房 - 近東區/崑科大/長興國小/全新整理透天車墅台南房仲歐巴

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬
參考單價：62.99 萬/坪
地址：台南市仁德區長興五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.9 坪
附屬建物面積：3.66 坪
土地面積：24.49 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：長興國小、仁德國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於台南仁德區的透天車墅，對於預算在兩千萬以內的購屋者而言，是一個值得列入考慮的標的，特別適合首購家庭或尋求穩定收租的投資客。其最大優勢在於「總價親民」與「全新整修」的平衡，您不需要額外投入鉅款翻修就能直接入住，且 4 房格局能有效解決家庭空間需求。然而，由於屋齡已達 36 年，建議您在買前務必確認房屋結構安全性及贷款條件，並實際考察周邊停車狀況，因為未包含車位可能會影響生活便利性與未來轉手評價。總體而言，若您的需求是「住得下、買得起、租得出去」，此物件具備相當高的性價比；若您追求極新的建築品質或大坪數寬敞感，則需再斟酌評估。

問與答

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台南房仲歐巴

歐志維(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0934-321720

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台南鹽行中正加盟店

經紀業名稱: 富鼎不動產仲介有限公司

證號: (113)登字第471951號

大家好，我是你們的房仲，很高興能有這個機會向大家介紹一下我自己。我的名字是歐志維，以下就讓我用溫馨親切的語氣，向大家描述一下我的特質與專業背景。

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