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稀有中路區低公設超大4房車-桃園買屋達人張松源
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：25.58 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
延壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.96 坪
- 附屬建物面積：5.94 坪
- 共同使用：12.84 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對「家庭自住」或「預算型購屋者」
此物件在桃園中路區提供了難得的「大坪數、低單價」選擇。其最大優勢在於以約 1300 萬的價格買入超過 50 坪的實用空間，且位於生活機能極佳的成熟區域，對於子女就學需求高或成員較多的家庭來說，居住舒適度遠高於同價位的新成屋小戶型。此外，低管理費與鄰近捷運規劃也增加了長期持守的價值。
主要提醒： 買房前務必確認銀行對 31 年屋齡建築的核貸年限與成數，並建議聘請專業技師進行房屋檢查，確認老屋管線與防水狀況是否良好。若能解決貸款年限問題，這是一個性價比極高的置產標的。
問與答
桃園買屋達人
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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