員林火車站店面住家
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員林火車站角間黃金店住 彰化房屋建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：28.53 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
惠來街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：93.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：93.95 坪
- 土地面積：27.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件非常適合以投資為導向，或是有在地經商需求的買家。其最大的亮點在於「員林火車站前的黃金角間」與「住商兩用」的雙重效益，地理位置無庸置疑，能確保穩定的人流與商業價值。
然而，您必須正視「50 年屋齡」帶來的挑戰。在購置前，建議優先與銀行確認貸款條件，並預留一筆預期的整修預算，因為老屋的基礎設施可能無法直接滿足現代居住標準。如果您是追求穩定租金收租，或打算自行開設店面搭配楼上居住，這是一個性價比很高的選擇；但若純粹作為年輕家庭的第一自住房，可能需要考慮對老舊設施的接受度與長期維護成本。
結論：值得購買，但前提是資金規劃充足且能接受老屋維護的責任，投資性優於純居住性。
問與答
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