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員林圓林園大面寬角間店住 彰化房屋建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：35.41 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
合作街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：55.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.92 坪
- 土地面積：29.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：中等偏上（視個人需求而定）
此物件位於員林核心的大同商圈，屬於「地段價值高於建物價值」的房產。對於尋求「一處解決住家與生意」的買方，或是打算投資收租的投資者，這是一處具有潛力的標的。角間大面寬與三面採光的優勢，能顯著提升居住舒適度，且生活機能無可挑剔。
然而，43 年的屋齡與無車位是主要的缺點，這將直接影響後續的持屋成本、貸款條件以及未來的轉手流動性。若您的購屋預算能容納老屋整修，且非常看重地段與空間格局，此物件值得購入；若是純自住且對停車需求極高，則建議再斟酌車位問題。
問與答
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