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大村霸王收租27間整棟套房 彰化房屋建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：25.86 萬/坪
- 地址：
彰化縣
大村鄉
山腳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 27房(室) 27廳
- 總坪數：76.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65 坪
- 附屬建物面積：11.58 坪
- 土地面積：37.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合高資金需求與長期收租型投資者，不建議自用。
此物件非常明確的標配為「投資房產」。其最大的吸引力在於地理位置鄰近工廠與學區，理論上能維持較高的出租率與穩定的現金流。然而，25.86 萬/坪的單價在老公寓中偏高，意味著買方必須確認目前的租約收益是否能支撐這個買入成本。
若您考量的是短期價差獲利，此物件因鄉鎮房價上漲動力有限，流動性較弱，並非最佳選擇；但若您看重的是長期被動收入，且具備處理多戶租務管理的耐心或資源，這是一筆值得考慮的配置。建議在簽約前，務必詳細查核目前的租約金額是否真實，並評估 20 年屋齡可能帶來的修繕風險與車位缺失對租戶的潛在影響。
問與答
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