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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：891 萬
- 參考單價：20.99 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：42.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.64 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 共同使用：5.66 坪
- 土地面積：6.68 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
適合考慮購買的族群：此物件非常適合追求居住品質的家庭、退休族群，或是不想投入額外裝修時間與成本的買家。
主要理由：
- 即住即住，性價比高：房屋已進行高規格全新整理，包含水電、防水及品牌家電，為您省去了數百萬元的裝修預算與時程成本，實住體驗佳。
- 地段穩定，機能齊全：位於美崙文教區核心，教育資源與公共設施完善，適合長期生活與家庭居住。
- 空間寬敞：得房率高且空間規劃多變（書房配置），能滿足多變的家庭需求。
潛在疑慮：
- 貸款條件：由於屋齡已達 31 年，建議在簽約前務必與銀行確認貸款額度與年限，以免資金規劃受阻。
- 無車位產權：若您非常重視停車穩定性，需留意目前承租停車位的合約狀況。
總結：若您的主要目的是「自住」且能接受較高的單價換取「全新居住環境」，這是一處非常優質的選擇；但若以「投資」或「極度重視保值性與無貸款障礙」為主，則建議再斟酌屋齡對融資的影響及市場單價的合理性。
問與答
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暱稱：俊欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-541307
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證號: (107)登字第329567號
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