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獨家專賣!員林御花園四房附平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1250 萬
988 萬 (含車位價) - 參考單價：20.58 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
大勇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御花園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.53 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 共同使用：7.11 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑信國小 大同國中
鄰近公園：園林圓公園
生活機能：大同商圈
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑信國小 大同國中
鄰近公園：園林圓公園
生活機能：大同商圈
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合重視生活機能與空間的家庭買家。
此物件位於員林成熟的學區生活圈，總價約 988 萬（不含車位坪數），單價 20.58 萬/坪。對於追求 48 坪大空間以及四房格局的家庭來說，這是一個不錯的選擇。特別是其鄰近大同商圈與優質學校，生活與教育機能相當完善。
然而，由於屋齡已達 34 年且為頂樓，買家在議價時應參考頂樓老屋的潛在風險，建議購屋前務必仔細檢查屋頂防水狀況以及水電管線老化程度，並確認電梯設備運作狀況。若您能接受老屋的維護成本並打算長期自住，結合其優異的空間條件與地段價值，此物件具備良好的居住實用性。
問與答
員林房屋首選
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劉韻怡(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-879181
訂閱：0 (加入)
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證號: (112)登字第436223號
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