左營鼓山大樓
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瑞豐商圈低總價精裝兩房附車位 左營鼓山大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：900 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
文忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：都會風情
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.46 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 共同使用：11.09 坪
- 土地面積：3.17 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「進階型」的首置房源，主要目標客群為重視生活機能、預算有限且急需解決停車問題的購屋者。
購買建議： 如果您是第一度購屋族，對於總價敏感度極高，且對「30 年屋齡」帶來的長期持有風險有心理準備（例如未來貸款年限限制），此物件非常值得考慮。900 萬含車位且位於瑞豐商圈，在同等級市場中具備不錯的高 CP 值與自住舒適度。
但若您的計畫包含短期（5-10 年內）換屋，或是對銀行貸款年限有嚴格要求，則需謹慎評估屋齡因素可能帶來的資金規劃壓力。建議優先確認社區管理狀況及車位使用規則後再做決定。
問與答
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趙庭緯(仲介，收取服務費)
暱稱：趙庭緯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-245714
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第347724號
台北因仔，南漂高雄，深耕高雄
1.精確掌握房地產市場動向
2.七百位同事精耕高雄
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