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三民買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大順二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 玫瑰人生
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.48 坪
- 共同使用：11.33 坪
- 土地面積：3.25 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：鼎金國中 鼎金 國小
鄰近公園：河堤公園、
生活機能：新民市場、家樂福、全聯、全家、7超商、好事多
附近交通：168環西公車、大順民族輕軌站
面臨路寬：約16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：鼎金國中 鼎金 國小
鄰近公園：河堤公園、
生活機能：新民市場、家樂福、全聯、全家、7超商、好事多
附近交通：168環西公車、大順民族輕軌站
面臨路寬：約16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活便利性與學區資源」的自住買家而言，是一項值得深入評估的標的，但投資屬性需謹慎看待。
主要理由如下：
- 即住性極高：屋主已完成全屋翻修並更新水電，對不想投入裝修時間與精力的買家非常友善，可立即入住享受新穎空間。
- 地段優勢明顯：三民區大順沿線為高雄重要軸線，鄰近輕軌、家樂福及醫院，生活機能成熟度高，居住舒適性佳。
- 需考量老屋因素：由於屋齡已達 32 年且位於頂樓，建議購屋前務必聘請專業驗屋師檢視防水與結構狀況，並了解社區基金對老舊電梯設備的維護計畫。若以短期投資為目的，需注意老屋流動性較弱的風險；若作為長期自住兼抗通貨膨脹之資產配置，此地段價值仍具支撐力。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0919-249201
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第349098號
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