礁溪國小電梯大樓
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礁溪房屋買賣 芷綺好康道相報好屋上架啦 【礁溪君悅挑高5
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：45.52 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
健康一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 鳳凰君悅
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：23.46 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1759 元/月
管理描述：警衛管理-全天
鄰近學校：礁溪國小,礁溪國中,佛光大學
鄰近公園：礁溪溫泉公園
生活機能：礁溪老街
附近交通：礁溪轉運站,礁溪火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1759 元/月
管理描述：警衛管理-全天
鄰近學校：礁溪國小,礁溪國中,佛光大學
鄰近公園：礁溪溫泉公園
生活機能：礁溪老街
附近交通：礁溪轉運站,礁溪火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求礁溪優質居住環境的投資客、單身上班族或剛性需求小家庭來說，具有一定的購買價值。
主要理由如下：
首先，地點優勢非常明顯。位於礁溪精華重劃區，且鄰近轉運站與老街，生活與交通機能成熟，這類標的通常流動性較佳，未來轉手或出租都相對容易。其次，5.3 米的挑高設計是此房產的一大亮點，能大幅提升居住品質與空間感，在同坪數物件中較為難得，具備獨特的產品差異性。
然而，買家需特別注意兩點：一是車位問題。由於無車位，需確認社區坡道停車是否便利或是否有固定停車位，這將直接影响日常生活便利性。二是議價空間。賣方已表明開價不等於成交價，建議買家可參考周邊近期成交價，進行合理殺價，以爭取較佳的入手成本。
總結建議： 若預算符合且能接受無車位的條件，此物件可列為優先看屋清單，並建議務必確認挑高層高的實際使用狀況（如是否有漏水或結構問題），並與賣方確認車位使用權的具體細節。
問與答
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李芷綺(仲介，收取服務費)
暱稱：李芷綺 Mavis
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-103579
訂閱：2 (加入)
21世紀不動産 礁溪二店 加盟店
經紀業名稱: 全興房屋企業
證號: (112)登字第450887號
礁溪房屋買賣 李芷綺 0938103579
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