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礁溪房屋買賣 凱三高樓層景觀屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：38.61 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱悅三期 普羅旺斯棟(大樓)
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：25.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.25 坪
- 附屬建物面積：1.72 坪
- 共同使用：10.62 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：8600 元/月
管理描述：全天管理
鄰近學校：礁溪國小,礁溪國中
鄰近公園：湯圍溝公園
生活機能：礁溪市場
附近交通：公車站,礁溪轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8600 元/月
管理描述：全天管理
鄰近學校：礁溪國小,礁溪國中
鄰近公園：湯圍溝公園
生活機能：礁溪市場
附近交通：公車站,礁溪轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於礁溪溫泉區的高樓層物件，整體而言適合預算充足且以自住度假或長期投資為目標的買方。
主要理由如下：首先，15 樓的高樓層加上海景與閣樓特色，在礁溪區域內具備相當的稀缺性，居住體驗優於低樓層或景觀普通的大樓。其次，鄰近學校與市場的生活機能完善，若用於家庭自住，交通便利且學區穩定。然而，購買前需仔細衡量每月 8,600 元的管理費開銷，以及無車位的缺點，這會影響長期持有的持有成本與便利性。
若您打算在此置產作為第二居處或投資收租，此物件具備相當的吸引力；但若是預算有限的首購族，建議將管理費與無車位的額外成本納入評估，並比較同區其他房價後再行決定。
問與答
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李芷綺(仲介，收取服務費)
暱稱：李芷綺 Mavis
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-103579
訂閱：2 (加入)
21世紀不動産 礁溪二店 加盟店
經紀業名稱: 全興房屋企業
證號: (112)登字第450887號
礁溪房屋買賣 李芷綺 0938103579
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