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怡安路整修金店面 安南買屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1998 萬
1980 萬 - 參考單價：35.06 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
怡安路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：56.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53 坪
- 附屬建物面積：3.48 坪
- 土地面積：23.75 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：安順國中小學
鄰近公園：社區公園
生活機能：果菜市場.黃昏市場
附近交通：公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：安順國中小學
鄰近公園：社區公園
生活機能：果菜市場.黃昏市場
附近交通：公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於安南區怡安路的透天厝，整體而言值得購買，特別適合打算「自住兼投資」或「經營小型事業」的買方。其最大亮點在於價格實惠且經過整修，省去了老舊透天常見的大修麻煩，加上鄰近主要幹道與學校市場，生活機能與交通優勢明顯。
然而，您必須在簽約前務必確認銀行對於屋齡 35 年住宅的貸款條件，以確保資金規劃無虞。此外，由於車位資訊較為模糊，建議親自實地考察停車便利性，並請專業技師進行詳細的房屋結構檢查，以排除隱藏性的維護風險。若對上述兩點確認無虞，這是一個性價比頗高的置產選擇。
問與答
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